Belastingvrij schenken aan kinderen bij aankoop woning
Ouders kunnen hun kind goed helpen bij het kopen van hun (eerste) huis. Dit kan bijvoorbeeld door middel van een schenking door de ouders aan het kind. Per 1 januari 2010 is de Successiewet gewijzigd, waardoor nu de mogelijkheid bestaat om de eenmalig hoge vrijgestelde schenking (in 2011: € 24.144,-) aan kinderen tussen de 18 en 35 jaar te verhogen tot € 50.300,- (in 2011). De voorwaarde is dat dit bedrag door het kind wordt gebruikt voor de aanschaf van een eigen woning.
Voorwaarden
Deze eenmalig hoge schenking is niet belast met schenkbelasting indien er aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- de schenking wordt gedaan onder de voorwaarde dat het kind (de verkrijger) een eigen woning koopt met behulp van deze schenking;
- de schenking in een notariële akte is vastgelegd;
- desgevraagd met schriftelijke bewijzen wordt aangetoond dat het bedrag van de schenking daadwerkelijk door de ouders is betaald en door het kind is gebruikt voor de aankoop van de eigen woning.
Verruiming
Vanaf 1 januari 2011 is in de wet opgenomen dat deze verhoogde eenmalige vrijstelling ook geldt als de schenking door het kind wordt gebruikt voor de betaling van een verbouwing of verbetering van de (toekomstige) eigen woning, voor de afkoop van erfpacht of opstal of voor de aflossing van een reeds bestaande eigenwoningschuld.
Advies / notariële akte
De juristen werkzaam op de sectie familierecht adviseren u graag over de mogelijkheden ten aanzien van schenken en andere daarmee verbandhoudende zaken. Uiteraard kunnen wij de akte verzorgen waarin de schenking wordt vastgelegd en houden we rekening met de fiscale eisen.
Voor het vastleggen van deze schenking in een notariële akte bedragen de kosten
€ 416,50 (inclusief 19% BTW).
Meer weten?
Wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer: 030-2336699, of per e-mail: notarissen@herschut.nl.