IN HET KORT

Wanneer je een huis gaat kopen, is dat een van de grootste financiële beslissingen in je leven. Een beslissing die je meestal maar een paar keer in je leven hoeft te nemen. Logisch dat je er zeker van wilt zijn dat alles goed wordt geregeld. Wij zorgen ervoor dat het hele proces (de levering en eventueel de hypotheek) achter de schermen zo soepel mogelijk voor je verloopt.

Daarnaast kunnen wij ook het koopcontract opstellen, wanneer je dat niet door een makelaar of andere adviseur laat doen. Dit alles doen wij graag en met enthousiasme. Wil je een offerte aanvragen? Dit kan makkelijk en snel online. Vul het formulier in en Angelique neemt dan binnen een werkdag contact met je op.

AANDACHTSPUNTEN

Wanneer je een huis wilt kopen, dan moet je aan veel dingen denken. Hieronder hebben we een aantal tips voor je op een rijtje gezet.

FISCALE ASPECTEN

OVERDRACHTSBELASTING

Wanneer je een huis koopt heb je ook te maken met de te betalen overdrachtsbelasting. Je betaalt dan 2% over de koopsom. Is de koopsom niet zakelijk (bijvoorbeeld te laag), zoals tussen vrienden of familie?

Dan betaal je overdrachtsbelasting over de marktwaarde van het huis in plaats van over de koopsom. Daarnaast kan de belastingdienst het ook als een schenking zien. Duizelt het je nu? Neem dan contact met ons, wij informeren je graag.

AFTREKBARE KOSTEN

Bepaalde kosten die je maakt bij het kopen van een huis zijn aftrekbaar. Denk bijvoorbeeld aan:

  • taxatiekosten (om een lening te krijgen)
  • afsluitprovisie en andere bemiddelingskosten voor de hypotheek
  • betaalde boeterente of oversluitkosten
  • kosten aanvraag Nationale Hypotheek garantie
  • notariskosten en kadastrale rechten voor hypotheekakte
  • bouwrente over periode nadat je het koopcontract hebt getekend
  • kosten nieuwbouwdepot of verbouwingsdepot
  • eventueel de erfpacht

HET VERSCHIL

Woonhuis vs Niet-woonhuis

Wil je weten wat het verschil is tussen het kopen van een huis of een andere onroerende zaak, zoals bijvoorbeeld een bedrijfspand? Hieronder vind je in het kort een overzicht waar we de verschillen voor je uitleggen.

ONS TEAM

Particulier Onroerend Goed