commericeel-vastgoed-hermans-schuttevaer-notaris

Nieuwe regels voor splitsingen in appartementsrechten

Nieuwe regels voor splitsingen in appartementsrechten Er zijn nieuwe regels voor splitsingen in appartementsrechten. Op 19 december 2017 is het nieuwe modelreglement door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie vastgesteld. Het modelreglement is gebaseerd op het laatste modelreglement. Die werd vastgesteld in 2006. Maar het nieuwe modelreglement heeft belangrijke aanvullingen en wijzigingen. Zo is deze afgestemd op…

reservefonds vve

Verplichte minimale reservering voor VVE’s

Nederland telt zo’n 700.000 koopappartementen met woonbestemming. Daarvoor zijn ongeveer 145.000 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) verantwoordelijk (I). Het functioneren van VvE’s en de onderhoudsstaat van appartementsgebouwen is al jaren een bron van zorg voor de Nederlandse overheid. Daarom zijn de VvE’s sinds 2005 wettelijk verplicht om een reservefonds te hebben. Uit het reservefonds kunnen grote…

derdenhypotheek

Derdenhypotheek van ouders voor kind had ook betrekking op toekomstige geldleningen

Derdenhypotheek Het Hof Den Bosch heeft in juni van dit jaar een uitspraak gedaan met betrekking tot een zogenaamde derdenhypotheek. Een echtpaar had deze gevestigd voor vorderingen van een bank op hun kind. Wat blijkt nu met de zekerheden die het echtpaar hiermee heeft gegeven? Deze gelden ook voor geldleningen die door het kind zijn…

monddoodclausule

Monddoodclausule met gevolgen voor toekomstige kopers nietig

Monddoodclausule, wat is dat eigenlijk? Soms wordt er in een koopovereenkomst en/of leveringsakte een zogenaamde ‘’monddoodclausule’’ opgenomen. Dit is een clausule waarin de koper zich bijvoorbeeld verplicht geen bezwaar te maken tegen de bouwplannen of activiteiten van het naastgelegen bedrijf van de verkoper of het nieuwbouwproject van verkoper. Clausule nietig verklaard door rechtbank Kort geleden…

Sarah Vermeulen Samenwonen, maar dan overlijdt je partner. En dan

Samenwonen, maar dan overlijdt je partner. En dan?

Samenwonen? Samenwonen? Gefeliciteerd! Stel je hebt samen een huis gekocht, maar dan overlijdt plotseling je partner of jijzelf zonder dat jullie iets hebben vastgelegd. Wat als je in dat geval geen samenlevingscontract hebt? Bekijk de vlog van Sarah waarin zij vertelt wat de gevolgen kunnen zijn als je niks hebt vastgelegd. Het kan verstandig zijn om een…

5%-regeling

Overdrachtsbelasting woning is 2%, wanneer is er sprake van een woning?

Overdrachtsbelasting Ga je een onroerende zaak kopen zoals een perceel grond, een woning of bedrijfspand? Dan moet je in principe overdrachtsbelasting betalen. Sinds 1 juli 2011 geldt er bij de overdracht van een woning (of bijvoorbeeld een bijhorende tuin, schuur of garage) een overdrachtsbelastingtarief van 2%. Het doel van deze wijziging was de woningmarkt weer…

Kadaster: tarieven 2017 en uitmeetmethodes

Check hier voor de tarieven van 2022. Het Kadaster kent verschillende tarieven, waaronder ook begrepen tarieven voor de verschillende methoden van kadastrale uitmeting van percelen. Er zijn drie uitmeetmogelijkheden met elk een eigen prijskaartje, maar bij het kiezen van een uitmeetmethode speelt er meer dan alleen dit prijskaartje. We hebben daarom de verschillende mogelijkheden even…