reservefonds vve

Per januari 2018 verplichte minimale reservering voor VVE’s

Nederland telt zo’n 700.000 koopappartementen met woonbestemming. Daarvoor zijn ongeveer 145.000 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) verantwoordelijk (I). Het functioneren van VvE’s en de hiermee samenhangende onderhoudsstaat van appartementsgebouwen is al jaren een bron van zorg voor de Nederlandse overheid. Daarom zijn de VvE’s sinds 2005 wettelijk verplicht om een reservefonds te hebben. Uit het reservefonds…

monddoodclausule

Monddoodclausule met gevolgen voor toekomstige kopers nietig

Monddoodclausule, wat is dat eigenlijk? Soms wordt er in een koopovereenkomst en/of leveringsakte een zogenaamde ‘’monddoodclausule’’ opgenomen. Dit is een clausule waarin de koper zich bijvoorbeeld verplicht geen bezwaar te maken tegen de bouwplannen of activiteiten van het naastgelegen bedrijf van de verkoper of het nieuwbouwproject van verkoper. Clausule nietig verklaart door rechtbank Kort geleden…

overdrachtsbelasting

Overdrachtsbelasting woning is 2%, wanneer is er sprake van een woning?

Overdrachtsbelasting  Ga je een onroerende zaak kopen zoals een perceel grond, een woning of bedrijfspand? Dan moet je in principe overdrachtsbelasting betalen. Sinds 1 juli 2011 geldt er bij de overdracht van een woning (of bijvoorbeeld een bijhorende tuin, schuur of garage) een overdrachtsbelastingtarief van 2%. Het doel van deze wijziging was de woningmarkt weer…

Kadaster: tarieven 2017 en uitmeetmethodes

Het Kadaster kent verschillende tarieven, waaronder ook begrepen tarieven voor de verschillende methoden van kadastrale uitmeting van percelen. Er zijn drie uitmeetmogelijkheden met elk een eigen prijskaartje, maar bij het kiezen van een uitmeetmethode speelt er meer dan alleen dit prijskaartje. We hebben daarom de verschillende mogelijkheden even kort op een rij gezet. Waarom uitmeten…

Voorkomen fiscale afrekening van IB bij overlijden

Belastingplan 2017: wat zijn de gevolgen?

Op Prinsjesdag heeft minister Dijsselbloem het Belastingplan 2017 aangeboden aan de Eerste en Tweede Kamer. In dit artikel gaan we in op de gevolgen van het belastingplan voor schenkingen, pensioen in eigen beheer, het opzetten van een VBI, BTW-belaste levering van een bouwterrein en de gebruikelijkloon-regeling voor de DGA.

Voorkeursrecht opnemen? Bespreek de uitleg hiervan met elkaar.

Voorkom problemen, leg afspraken duidelijk vast. Het is erg belangrijk om de gemaakte afspraken juist te formuleren. Om conflicten te voorkomen is het verstandig om als partijen, samen met de notaris, af te stemmen wat er met betrekking tot bijv. voorkeursrecht onder vervreemden zou moeten worden verstaan.