Informatieplicht van de notaris
De notaris heeft tegenover jou en de andere betrokkenen een notariële zorgplicht. Wat houdt dat in?
De nieuwe onteigeningswet
In 2021 zal de huidige Onteigeningswet zeer waarschijnlijk opgaan in de Omgevingswet. De onteigeningsprocedure wordt ook gewijzigd.
Kadaster: tarieven 2020 en uitmeetmethodes
Per 1 januari van elk jaar veranderen de tarieven van het Kadaster. Per 1 januari 2020 worden ook de tarieven voor de verschillende methoden van kadastrale uitmeting van percelen veranderd. In deze blog lees je meer over de verschillende mogelijkheden van kadastrale uitmeting en de verschillende prijskaartjes die hier aan gekoppeld zijn. Waarom uitmeten perceel…
‘As is, where is’, verklaar je nader!
Ook in het vastgoed duiken steeds meer Engelse termen en begrippen op. Een transactie op basis van het ‘as is, where is’-principe, is daar een voorbeeld van. Vroeger werd zo’n transactie nog wel eens aangeduid met de term ‘voetstoots’. Professionals die werkzaam zijn in het vastgoed weten doorgaans wel ongeveer wat er bedoeld wordt met…
Waar komt uw geld vandaan? De notaris vraagt er naar!
Een veel voorkomende transactie waarbij een notaris is betrokken, is de aan- en verkoop van een woning. Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) doet de notaris onderzoek naar de herkomst van gelden die worden gebruikt voor een transactie op zijn kantoor. Het onderzoek van de notaris houdt…
Onderhandse akte versus notariële akte
In deze blog wordt uitgelegd waarom je zou kiezen voor een notariële akte of een notariële akte.
Man moet desnoods woning verkopen om ex te bevrijden van hypotheekschuld
In 2006 hebben een man en een vrouw ongehuwd samengewoond in het huis van de man. De man was de enige eigenaar van de woning, maar de vrouw heeft bij het afsluiten van een hypotheek als mede-schuldenaar meegetekend. De relatie is twaalf jaar geleden geëindigd, maar de vrouw is hoofdelijk aansprakelijk gebleven voor deze hypotheekschuld.…
Due diligence in het vastgoed
Een due diligence onderzoek wordt standaard uitgevoerd bij overnames en fusies van bedrijven en is essentieel voor het nemen van belangrijke investerings- en/of overname beslissingen. We zien tegenwoordig ook steeds vaker een due diligence onderzoek binnen het vastgoed. Het is bijna standaard om bij de aankoop van (commercieel) vastgoed een due diligence onderzoek uit te…
Huisdierenverbod in een huishoudelijk reglement: mag dat?
Stel, je woont in een flat. Het huishoudelijk reglement verbiedt je als eigenaar om een huisdier in uw appartement te hebben. Mag dit zomaar? Deze vraag werd kort geleden beantwoord door Hof ‘s-Hertogenbosch. Als je in een flat woont, moet je je houden aan de regels van het reglement van splitsing en het huishoudelijk reglement.…
Verrekening zakelijke lasten
De eigenaar van een woning of een ander soort registergoed ontvangt jaarlijks een ‘aanslagbiljet’. In dit aanslagbiljet zijn de zakelijke lasten opgenomen die jaarlijks door de gemeente en het waterschap in rekening worden gebracht. Daarbij kan onderscheid gemaakt worden tussen: de eigenaarslasten, zoals de onroerende zaakbelasting (OZB eigenaar), rioolheffing eigenaar en watersysteemheffing gebouwd. Dit zijn…