De hospitaregeling in Utrecht

Gedeelte van je woning verhuren? Hoe werkt dit?

Met het grote tekort aan woonruimte in Utrecht in het achterhoofd kan het aantrekkelijk zijn om een gedeelte van je woning te verhuren. De regels voor verhuur zijn alleen behoorlijk streng, zo is er bijvoorbeeld een vergunning van de gemeente vereist bij verhuur. Het doorlopen van een vergunningsprocedure kan veel tijd en geld kosten terwijl…

Is een voorlopig koopcontract wel zo voorlopig?

Een voorlopig koopcontract is een veel gebruikte term, vooral door makelaars en particuliere (ver)kopers in de woningmarkt. Maar de vraag is of deze term wel zo juist is? Het tegenovergestelde woord van voorlopig is definitief. Het woord ‘voorlopig’ suggereert dat het contract nog niet definitief is, maar is dat ook zo? Toch definitief? Helaas (in…

Het energielabel, een update

Een update over het energielabel Al eerder hebben we geblogd over het vereiste energielabel bij verkoop en verhuur van een gebouw (zoals een bedrijfspand of een woning). Per 1 januari 2023 gaat de “label C verplichting” gelden voor kantoorgebouwen. Daarom volgt hieronder een update en een actueel overzicht. Het energieverbruik van een gebouw In Europa…

Overdrachtsbelasting en het begrip ‘aanhorigheden’

Overdrachtsbelasting Ga je een onroerende zaak kopen zoals een perceel grond, een woning of bedrijfspand? Dan moet je in principe overdrachtsbelasting betalen. Sinds 1 juli 2011 geldt er bij de overdracht van een woning en/of aanhorigheden een overdrachtsbelastingtarief van 2%. Met aanhorigheden wordt bijvoorbeeld een bijhorende tuin, schuur of garage bedoeld. Het doel van deze…

hermans & schuttevaer notarissen innovatie

Is een verkoper van een huis gebonden aan zijn WhatsApp bericht?

Wat was de situatie? Onlangs is er een uitspraak geweest over de volgende situatie. Verkoper en koper hadden mondeling overeenstemming bereikt over de verkoop van een huis. Naar aanleiding hiervan werd er een koopovereenkomst opgesteld. De koper heeft deze ondertekend en doorgestuurd aan de verkoper. Via WhatsApp heeft verkoper vervolgens bericht aan de koper dat…

Overdrachtsbelasting en het begrip ‘woning’

Overdrachtsbelasting Ga je een onroerende zaak kopen zoals een perceel grond, een woning of bedrijfspand? Dan moet je in principe overdrachtsbelasting betalen. Sinds 1 juli 2011 geldt er bij de overdracht van een woning of aanhorigheden (bijvoorbeeld een bijhorende tuin, schuur of garage) een overdrachtsbelastingtarief van 2%. Het doel van deze wijziging was de woningmarkt…

nieuwbouwwoning

Nieuwbouwwoning gekocht? De vijf meest gestelde vragen en antwoorden

Nieuwbouwwoning gekocht? Ben jij over een tijd de trotse eigenaar van een nieuwbouwwoning? Dan is deze blog voor jou zeker de moeite waard om door te lezen. In deze blog lees je het antwoord op de 5 meest gestelde vragen aan ons over de aankoop van een nieuwbouwwoning. 1. Welke betalingen gaan via de notaris?…